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租商鋪卷閘門壞了維修費(fèi)誰出？

商鋪的卷閘門是商家的門面，是商家的重要資產(chǎn)之一。如果卷閘門壞了，不僅會影響商家的正常營業(yè)，還會影響商家的形象和聲譽(yù)。因此，商家和房東之間的責(zé)任問題就顯得尤為重要。

首先，商家和房東之間的責(zé)任問題應(yīng)該在租賃合同中明確規(guī)定。如果合同中規(guī)定商家需要負(fù)責(zé)卷閘門的維修費(fèi)用，那么商家就應(yīng)該承擔(dān)維修費(fèi)用。如果合同中規(guī)定房東需要負(fù)責(zé)卷閘門的維修費(fèi)用，那么房東就應(yīng)該承擔(dān)維修費(fèi)用。

其次，如果合同中沒有明確規(guī)定，那么商家和房東之間的責(zé)任問題就需要根據(jù)實(shí)際情況來判斷。如果卷閘門是因?yàn)樯碳业氖褂貌划?dāng)或者疏忽導(dǎo)致的損壞，那么商家應(yīng)該承擔(dān)維修費(fèi)用。如果卷閘門是因?yàn)榉课荼旧淼馁|(zhì)量問題或者自然災(zāi)害導(dǎo)致的損壞，那么房東應(yīng)該承擔(dān)維修費(fèi)用。

最后，商家和房東之間的責(zé)任問題也可以通過協(xié)商來解決。商家和房東可以協(xié)商分?jǐn)偩S修費(fèi)用，或者商家可以自行承擔(dān)維修費(fèi)用，但是需要得到房東的同意。

總之，商家和房東之間的責(zé)任問題需要根據(jù)實(shí)際情況來判斷，如果合同中有明確規(guī)定，那么按照合同來執(zhí)行；如果合同中沒有明確規(guī)定，那么需要根據(jù)實(shí)際情況來判斷。在任何情況下，商家和房東都應(yīng)該保持良好的溝通和合作，共同維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營。